Bindesbølls Allé 13A

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 616 m²
Bebygget areal: 616 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.697 kr/m².8.336.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 59.354 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²+64,70 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1902-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Vores vurdering9.705.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 8.720.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 9.275.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.705.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2024apr.Ejerskifte9.275.000 kr.
2021okt.Ejerskifte8.720.000 kr.
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 13B 8240 Risskov	142 m²	3 m	12-02-2024	9.300.000 kr.	65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C 8240 Risskov	142 m²	8 m	29-09-2025	9.725.000 kr.	68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E 8240 Risskov	179 m²	20 m	16-10-2024	9.450.000 kr.	52.793 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3 8240 Risskov	132 m²	76 m	02-07-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1 8240 Risskov	129 m²	76 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv 8240 Risskov	156 m²	436 m	19-09-2025	11.935.000 kr.	76.506 kr./m²
Østre Skovvej 12G 8240 Risskov	146 m²	340 m	24-05-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2. 8240 Risskov	140 m²	422 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Lerbækvej 1B 8240 Risskov	121 m²	208 m	05-06-2026	8.695.000 kr.	71.860 kr./m²
Solbakken 3B, st. 4. 8240 Risskov	106 m²	353 m	11-08-2026	5.605.000 kr.	52.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu