Bindesbølls Allé 15B

Rækkehus · 104 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 167 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.612 kr/m².5.746.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 77.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+72,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1902-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.519.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,79 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2020 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.519.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 19E 8240 Risskov	102 m²	47 m	30-04-2025	8.498.000 kr.	83.314 kr./m²
Bindesbølls Allé 19D 8240 Risskov	126 m²	85 m	12-04-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Skelbækvej 26 8240 Risskov	101 m²	708 m	29-11-2024	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Alsvej 32 8240 Risskov	102 m²	786 m	17-03-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Bækkelundsvej 35A 8240 Risskov	115 m²	181 m	18-01-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Vestre Strandallé 70D 8240 Risskov	98 m²	598 m	28-05-2026	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Tretommervej 56 8240 Risskov	102 m²	908 m	25-06-2026	4.590.000 kr.	45.000 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	756 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	762 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Tretommervej 46 8240 Risskov	100 m²	768 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu