Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bindesbølls Allé 15C

Rækkehus · 105 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 167 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
388 m²
Bebygget areal
388 m²
Grundareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.500 kr/m².6.143.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 77.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+72,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1902-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.671.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,60 pct. siden jul. 2020
581k3,6M6,6M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202429. jul. 202012.700.000 kr.I dag · vores estimat7.671.416 kr.Markedet · 1992759.360 kr.Markedet · 1993848.400 kr.Markedet · 19941.124.970 kr.Markedet · 1995759.360 kr.Markedet · 1996806.610 kr.Markedet · 19971.053.150 kr.Markedet · 19981.036.980 kr.Markedet · 19991.261.680 kr.Markedet · 20001.242.150 kr.Markedet · 20011.359.120 kr.Markedet · 20021.255.590 kr.Markedet · 20031.392.510 kr.Markedet · 20041.323.420 kr.Markedet · 20051.665.300 kr.Markedet · 20062.359.980 kr.Markedet · 20072.875.950 kr.Markedet · 20082.086.140 kr.Markedet · 20092.457.420 kr.Markedet · 20102.336.040 kr.Markedet · 20112.445.030 kr.Markedet · 20122.087.085 kr.Markedet · 20132.275.035 kr.Markedet · 20142.353.155 kr.Markedet · 20152.568.510 kr.Markedet · 20162.976.015 kr.Markedet · 20172.835.210 kr.Markedet · 20183.086.895 kr.Markedet · 20194.250.820 kr.Markedet · 20203.430.665 kr.Markedet · 20213.410.400 kr.Markedet · 20223.469.830 kr.Markedet · 20233.848.670 kr.Markedet · 20243.678.465 kr.Markedet · 20253.767.400 kr.Markedet · 20264.900.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2020 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.671.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbølls Allé 19E
8240 Risskov		102 m²44 m30-04-20258.498.000 kr.83.314 kr./m²
Bindesbølls Allé 19D
8240 Risskov		126 m²79 m12-04-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Bækkelundsvej 35A
8240 Risskov		115 m²178 m18-01-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Skelbækvej 26
8240 Risskov		101 m²704 m29-11-20244.500.000 kr.44.554 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²781 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²1,0 km11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²
Knebelvej 1
8240 Risskov		106 m²998 m03-07-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²798 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Vestre Strandallé 70D
8240 Risskov		98 m²594 m28-05-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²904 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden