Bindesbølls Allé 19E

Rækkehus · 102 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 93 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 2699 m²
Bebygget areal: 1008 m²
Erhvervsareal: 163 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.800 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.784 kr/m².5.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 77.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+72,10 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.057.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.057.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.498.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 19D 8240 Risskov	126 m²	49 m	12-04-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Skelbækvej 26 8240 Risskov	101 m²	718 m	29-11-2024	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Alsvej 32 8240 Risskov	102 m²	798 m	17-03-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Tretommervej 56 8240 Risskov	102 m²	927 m	25-06-2026	4.590.000 kr.	45.000 kr./m²
Vestre Strandallé 70D 8240 Risskov	98 m²	615 m	28-05-2026	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	774 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	781 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Tretommervej 46 8240 Risskov	100 m²	789 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Tretommervej 58 8240 Risskov	100 m²	933 m	08-12-2025	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Tretommervej 36B 8240 Risskov	96 m²	634 m	17-06-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu