Bindesbølls Allé 21, 1. 3

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1852

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 2699 m²
Bebygget areal: 1008 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.813 kr/m².8.806.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 59.354 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²+64,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1852-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering7.541.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,64 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 16.250.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.541.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2021nov.Ejerskifte4.750.000 kr.
2020nov.Ejerskifte16.250.000 kr.
Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1 8240 Risskov	129 m²	0 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B 8240 Risskov	142 m²	77 m	12-02-2024	9.300.000 kr.	65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C 8240 Risskov	142 m²	78 m	29-09-2025	9.725.000 kr.	68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	76 m	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E 8240 Risskov	179 m²	80 m	16-10-2024	9.450.000 kr.	52.793 kr./m²
Lerbækvej 1B 8240 Risskov	121 m²	171 m	05-06-2026	8.695.000 kr.	71.860 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2. 8240 Risskov	140 m²	424 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Østre Skovvej 12G 8240 Risskov	146 m²	338 m	24-05-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Solbakken 3B, st. 4. 8240 Risskov	106 m²	285 m	11-08-2026	5.605.000 kr.	52.877 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv 8240 Risskov	156 m²	413 m	19-09-2025	11.935.000 kr.	76.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu