Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Birke Alle 20

Villa · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.182 kr/m².5.763.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.050.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,04 pct. siden apr. 2006
471k1,6M2,8M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20061.422.500 kr.I dag · vores estimat5.050.458 kr.Markedet · 1992490.960 kr.Markedet · 1993556.160 kr.Markedet · 1994525.200 kr.Markedet · 1995550.240 kr.Markedet · 1996771.200 kr.Markedet · 1997715.360 kr.Markedet · 1998703.120 kr.Markedet · 1999965.840 kr.Markedet · 2000862.080 kr.Markedet · 2001939.520 kr.Markedet · 2002989.920 kr.Markedet · 20031.201.520 kr.Markedet · 20041.077.120 kr.Markedet · 20051.307.760 kr.Markedet · 20061.755.040 kr.Markedet · 20071.736.480 kr.Markedet · 20081.766.640 kr.Markedet · 20091.414.160 kr.Markedet · 20101.523.440 kr.Markedet · 20111.449.120 kr.Markedet · 20121.347.120 kr.Markedet · 20131.350.320 kr.Markedet · 20141.524.320 kr.Markedet · 20151.901.040 kr.Markedet · 20161.767.200 kr.Markedet · 20172.034.000 kr.Markedet · 20181.978.160 kr.Markedet · 20192.192.160 kr.Markedet · 20202.555.440 kr.Markedet · 20212.810.800 kr.Markedet · 20222.868.960 kr.Markedet · 20232.755.760 kr.Markedet · 20242.845.440 kr.Markedet · 20253.130.080 kr.Markedet · 20263.801.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg
1.422.500 kr.
I dag · vores estimat
5.050.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg1.422.500 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 16
2650 Hvidovre		152 m²62 m15-06-20247.100.000 kr.46.711 kr./m²
Birke Alle 8
2650 Hvidovre		158 m²168 m26-03-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Poppel Alle 9
2650 Hvidovre		80 m²297 m28-08-20245.100.000 kr.63.750 kr./m²
Sydkærsvej 78
2650 Hvidovre		82 m²121 m14-11-20245.650.000 kr.68.902 kr./m²
Elme Alle 7
2650 Hvidovre		77 m²147 m07-07-20255.900.000 kr.76.623 kr./m²
Sydkærsvej 102
2650 Hvidovre		83 m²192 m02-06-20266.165.000 kr.74.277 kr./m²
Sydkærsvej 55
2650 Hvidovre		82 m²332 m07-08-20256.495.000 kr.79.207 kr./m²
Ege Alle 30
2650 Hvidovre		76 m²454 m20-07-20256.050.000 kr.79.605 kr./m²
Rødvig Alle 17
2650 Hvidovre		86 m²269 m24-10-20245.700.000 kr.66.279 kr./m²
Sønderkær 52A
2650 Hvidovre		85 m²402 m31-08-20254.875.000 kr.57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden