Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Birke Alle 22

Villa · 138 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2014. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.250 kr/m².6.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.681.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+735,23 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.681.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 16 2650 Hvidovre	152 m²	83 m	15-06-2024	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Birke Alle 8 2650 Hvidovre	158 m²	188 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Vestkærs Alle 50 2650 Hvidovre	138 m²	103 m	05-05-2024	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vestkærs Alle 19 2650 Hvidovre	137 m²	274 m	15-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Karise Alle 27 2650 Hvidovre	132 m²	187 m	16-07-2025	7.495.000 kr.	56.780 kr./m²
Elsborgvej 13 2650 Hvidovre	142 m²	366 m	15-10-2026	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²
Elme Alle 17 2650 Hvidovre	128 m²	44 m	30-04-2024	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Krogstens Alle 28 2650 Hvidovre	130 m²	182 m	21-04-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Ege Alle 22 2650 Hvidovre	141 m²	479 m	05-10-2025	9.425.000 kr.	66.844 kr./m²
Elme Alle 15 2650 Hvidovre	127 m²	65 m	30-11-2025	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu