Birke Alle 35

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.946 kr/m².3.045.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.770.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,88 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
27. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
jan.Ejerskifte1.670.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	81 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	231 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	216 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	32 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	133 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	273 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7 9200 Aalborg SV	121 m²	155 m	16-05-2024	3.065.000 kr.	25.331 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	279 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	190 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Heisesvej 4 9200 Aalborg SV	118 m²	740 m	25-11-2024	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu