Birke Alle 47

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.487 kr/m².3.375.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.337.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,49 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	174 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	366 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	382 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	62 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	427 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	234 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35 9200 Aalborg SV	166 m²	157 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	159 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28 9200 Aalborg SV	170 m²	269 m	28-09-2025	3.915.000 kr.	23.029 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36 9200 Aalborg SV	164 m²	143 m	09-11-2025	3.907.000 kr.	23.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu