Birkealle 14

Fritidshus · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.388 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.279 kr/m².4.362.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.721.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,17 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.543.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.543.200 kr.
1999mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	349 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	167 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	369 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	263 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	692 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	972 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	609 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	781 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	409 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	1,4 km	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu