Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Birkebakken 16

Villa · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.667 kr/m².4.373.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.305 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.379.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,95 pct. siden apr. 2005
335k1,7M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20051.825.000 kr.I dag · vores estimat4.379.054 kr.Markedet · 1992847.175 kr.Markedet · 1993826.525 kr.Markedet · 1994866.075 kr.Markedet · 1995960.750 kr.Markedet · 1996754.250 kr.Markedet · 19971.223.775 kr.Markedet · 19981.132.250 kr.Markedet · 19991.453.025 kr.Markedet · 20001.117.025 kr.Markedet · 20011.344.875 kr.Markedet · 20021.479.625 kr.Markedet · 20031.686.650 kr.Markedet · 2004611.625 kr.Markedet · 20052.196.950 kr.Markedet · 20061.010.100 kr.Markedet · 20073.103.800 kr.Markedet · 2008963.550 kr.Markedet · 20092.066.925 kr.Markedet · 20102.552.900 kr.Markedet · 20111.586.725 kr.Markedet · 20122.713.375 kr.Markedet · 20132.939.650 kr.Markedet · 20143.198.825 kr.Markedet · 20153.018.750 kr.Markedet · 20163.077.550 kr.Markedet · 20173.602.375 kr.Markedet · 20183.447.325 kr.Markedet · 20193.402.700 kr.Markedet · 20203.634.575 kr.Markedet · 20213.962.350 kr.Markedet · 20224.387.600 kr.Markedet · 20234.166.750 kr.Markedet · 20244.286.450 kr.Markedet · 20254.902.275 kr.Markedet · 20264.910.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2005 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.379.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 17
8520 Lystrup		152 m²69 m19-09-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²187 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Ørnehøjen 42
8520 Lystrup		176 m²375 m29-04-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²224 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²183 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²518 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²702 m18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²385 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²297 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Ørnelunden 17
8520 Lystrup		168 m²495 m04-08-20254.495.000 kr.26.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden