Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Birkebakken 27

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.394 kr/m².3.442.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.305 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.343.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,04 pct. siden okt. 2025
232k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.899.200 kr.I dag · vores estimat3.343.291 kr.Markedet · 1992585.761 kr.Markedet · 1993571.483 kr.Markedet · 1994598.829 kr.Markedet · 1995664.290 kr.Markedet · 1996521.510 kr.Markedet · 1997846.153 kr.Markedet · 1998782.870 kr.Markedet · 19991.004.663 kr.Markedet · 2000772.343 kr.Markedet · 2001929.885 kr.Markedet · 20021.023.055 kr.Markedet · 20031.166.198 kr.Markedet · 2004422.895 kr.Markedet · 20051.519.034 kr.Markedet · 2006698.412 kr.Markedet · 20072.146.056 kr.Markedet · 2008666.226 kr.Markedet · 20091.429.131 kr.Markedet · 20101.765.148 kr.Markedet · 20111.097.107 kr.Markedet · 20121.876.105 kr.Markedet · 20132.032.558 kr.Markedet · 20142.211.759 kr.Markedet · 20152.087.250 kr.Markedet · 20162.127.906 kr.Markedet · 20172.490.785 kr.Markedet · 20182.383.579 kr.Markedet · 20192.352.724 kr.Markedet · 20202.513.049 kr.Markedet · 20212.739.682 kr.Markedet · 20223.033.712 kr.Markedet · 20232.881.010 kr.Markedet · 20242.963.774 kr.Markedet · 20253.389.573 kr.Markedet · 20263.395.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.899.200 kr.
I dag · vores estimat
3.343.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel1.899.200 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 17
8520 Lystrup		152 m²103 m19-09-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²203 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Gyvelbakken 10
8520 Lystrup		120 m²368 m30-10-20253.999.000 kr.33.325 kr./m²
Per Kjals Vej 45
8520 Lystrup		120 m²423 m07-03-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Elleparken 98
8520 Lystrup		123 m²521 m24-06-20262.995.000 kr.24.350 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²435 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²375 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²480 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Fyrrebakken 4
8520 Lystrup		128 m²303 m26-02-20254.375.000 kr.34.180 kr./m²
Lille Elstedvej 46
8520 Lystrup		117 m²536 m08-05-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden