Birkebakken 35, Vridsted

Villa · 184 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 4.533 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 4533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VridstedMedian pris/m² for villa i Vridsted (7800, sidste 24 mdr.): 11.917 kr/m² × 184 m².2.192.728 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.327.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,23 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.024.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte1.024.500 kr.
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	111 m	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	879 m	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	1,0 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	983 m	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	1,2 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	227 m	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	833 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	997 m	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstetoften 8, Vridsted 7800 Skive	112 m²	899 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Egebjergvej 44A, Hagebro 7800 Skive	145 m²	2,9 km	12-05-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu