Prisvurdering · 7800 Skive

Lindevænget 40

Villa · 218 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.011 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.211 kr/m².1.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevænget gns: 8.993 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.750.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,19 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 892.260 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg892.260 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 26 7800 Skive	182 m²	51 m	20-03-2026	1.570.000 kr.	8.626 kr./m²
Lindevænget 17 7800 Skive	161 m²	123 m	18-05-2025	1.360.000 kr.	8.447 kr./m²
Lindevænget 5 7800 Skive	162 m²	164 m	03-08-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Lindevænget 36 7800 Skive	155 m²	55 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Lindevænget 34 7800 Skive	144 m²	88 m	24-08-2026	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	153 m	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Kastanievænget 18 7800 Skive	203 m²	493 m	23-07-2024	1.935.000 kr.	9.532 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	726 m	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	372 m	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Mellemtoften 27, Skive By 7800 Skive	210 m²	1,5 km	01-10-2024	1.450.000 kr.	6.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu