Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Birkebakken 5

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.437 kr/m².5.134.030 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.123.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,88 pct. siden sep. 1999
693k2,3M4,0M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020246. sep. 19991.622.000 kr.I dag · vores estimat5.123.548 kr.Markedet · 19921.117.920 kr.Markedet · 1993962.880 kr.Markedet · 19941.126.420 kr.Markedet · 19951.308.830 kr.Markedet · 19961.454.860 kr.Markedet · 19971.625.370 kr.Markedet · 19981.607.350 kr.Markedet · 19991.973.360 kr.Markedet · 20001.852.830 kr.Markedet · 20012.251.990 kr.Markedet · 2002851.870 kr.Markedet · 20032.383.230 kr.Markedet · 20042.652.680 kr.Markedet · 20052.894.420 kr.Markedet · 20063.772.300 kr.Markedet · 20073.806.980 kr.Markedet · 20083.732.010 kr.Markedet · 20093.157.580 kr.Markedet · 20102.912.100 kr.Markedet · 20113.333.870 kr.Markedet · 20122.994.890 kr.Markedet · 20132.699.090 kr.Markedet · 20143.134.630 kr.Markedet · 20153.303.270 kr.Markedet · 20163.888.750 kr.Markedet · 20173.525.120 kr.Markedet · 20183.601.280 kr.Markedet · 20194.739.090 kr.Markedet · 20204.798.420 kr.Markedet · 20214.801.990 kr.Markedet · 20225.843.070 kr.Markedet · 20234.832.080 kr.Markedet · 20245.468.900 kr.Markedet · 20255.856.160 kr.Markedet · 20267.017.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1999 · Alm. Salg
1.622.000 kr.
I dag · vores estimat
5.123.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.622.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåregårdsvej 40
2750 Ballerup		170 m²172 m11-06-20247.100.000 kr.41.765 kr./m²
Ellegårdsvej 14
2750 Ballerup		173 m²87 m06-10-20245.900.000 kr.34.104 kr./m²
Roasvej 33
2750 Ballerup		171 m²204 m11-04-20253.900.000 kr.22.807 kr./m²
Ågerupvej 177
2750 Ballerup		167 m²130 m13-07-20264.750.000 kr.28.443 kr./m²
Vestermarken 12
2750 Ballerup		169 m²381 m07-07-20265.800.000 kr.34.320 kr./m²
Hirsevangen 9
2750 Ballerup		163 m²178 m14-05-20253.610.300 kr.22.149 kr./m²
Hyldetoften 15
2750 Ballerup		162 m²176 m25-05-20265.830.000 kr.35.988 kr./m²
Agertoften 23
2750 Ballerup		164 m²277 m24-06-20253.600.000 kr.21.951 kr./m²
Hyldetoften 19
2750 Ballerup		178 m²185 m25-11-20245.750.000 kr.32.303 kr./m²
Flakhaven 22
2750 Ballerup		167 m²432 m21-05-20245.100.000 kr.30.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden