Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Birkedal 23

Villa · 141 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.099 kr/m².8.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedal gns: 57.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.667.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden jul. 2024
917k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20247.600.000 kr.I dag · vores estimat8.667.873 kr.Markedet · 19921.038.183 kr.Markedet · 19931.055.949 kr.Markedet · 19941.096.980 kr.Markedet · 19951.245.030 kr.Markedet · 19961.365.303 kr.Markedet · 19971.564.818 kr.Markedet · 19981.815.798 kr.Markedet · 19991.930.008 kr.Markedet · 20002.594.964 kr.Markedet · 20012.350.047 kr.Markedet · 20022.266.434 kr.Markedet · 20032.128.818 kr.Markedet · 20042.395.731 kr.Markedet · 20052.999.211 kr.Markedet · 20063.847.044 kr.Markedet · 20073.922.338 kr.Markedet · 20084.632.837 kr.Markedet · 20093.457.038 kr.Markedet · 20103.267.111 kr.Markedet · 20113.780.351 kr.Markedet · 20123.678.267 kr.Markedet · 20133.524.436 kr.Markedet · 20143.652.182 kr.Markedet · 20154.080.117 kr.Markedet · 20164.921.605 kr.Markedet · 20174.599.420 kr.Markedet · 20185.043.429 kr.Markedet · 20195.092.074 kr.Markedet · 20206.328.644 kr.Markedet · 20215.722.908 kr.Markedet · 20226.875.160 kr.Markedet · 20236.318.915 kr.Markedet · 20246.880.095 kr.Markedet · 20257.599.336 kr.Markedet · 20268.824.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.667.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedal 13
2800 Kongens Lyngby		148 m²75 m17-10-20248.495.000 kr.57.399 kr./m²
Birkedal 5
2800 Kongens Lyngby		165 m²137 m25-08-20269.500.000 kr.57.576 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²105 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²269 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²348 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20
2800 Kongens Lyngby		139 m²529 m21-04-20259.200.000 kr.66.187 kr./m²
Fyrhøjvej 29
2800 Kongens Lyngby		147 m²305 m25-10-20268.900.000 kr.60.544 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²596 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²737 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²650 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden