Birkedalsvej 1, Slimminge, 4100 Ringsted — Villa · 125 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 125 m².1.875.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.651.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1992apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	192 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	189 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	146 m	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	27 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	120 m²	145 m	10-11-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Ådalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	92 m	09-04-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Bøgedevej 10C, Slimminge 4100 Ringsted	126 m²	483 m	28-02-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Parcelvej 10, Slimminge 4100 Ringsted	136 m²	57 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Tjørnedalsvej 13, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	104 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnedalsvej 23, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	196 m	17-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu