Birkeengen 1

Villa · 365 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.733 kr/m².4.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk365 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.401.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.401.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1998Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	601 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	263 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	513 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Storkevej 22 4040 Jyllinge	213 m²	354 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	17.136 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	994 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	808 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Storkevej 21 4040 Jyllinge	202 m²	332 m	28-04-2025	4.595.000 kr.	22.748 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	600 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	196 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	1,1 km	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu