Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Birkeengen 27

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.038 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.524 kr/m².4.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.096.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,79 pct. siden okt. 2015
508k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20152.590.000 kr.I dag · vores estimat5.096.954 kr.Markedet · 1992898.020 kr.Markedet · 1993813.240 kr.Markedet · 19941.259.820 kr.Markedet · 1995854.100 kr.Markedet · 19961.047.780 kr.Markedet · 19971.410.480 kr.Markedet · 1998957.960 kr.Markedet · 1999721.800 kr.Markedet · 20002.010.240 kr.Markedet · 20011.639.440 kr.Markedet · 20022.195.280 kr.Markedet · 20032.283.300 kr.Markedet · 20042.611.800 kr.Markedet · 20052.649.600 kr.Markedet · 20063.924.540 kr.Markedet · 20073.551.400 kr.Markedet · 20083.172.140 kr.Markedet · 20093.109.320 kr.Markedet · 20102.689.020 kr.Markedet · 20112.846.700 kr.Markedet · 20122.570.580 kr.Markedet · 20132.740.680 kr.Markedet · 20142.833.380 kr.Markedet · 20152.813.940 kr.Markedet · 20162.752.020 kr.Markedet · 20173.524.940 kr.Markedet · 20183.165.120 kr.Markedet · 20192.929.860 kr.Markedet · 20203.743.640 kr.Markedet · 20213.845.520 kr.Markedet · 20224.339.620 kr.Markedet · 20234.628.880 kr.Markedet · 20244.154.040 kr.Markedet · 20254.889.880 kr.Markedet · 20264.823.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg
2.590.000 kr.
I dag · vores estimat
5.096.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkeengen 43
4040 Jyllinge		153 m²211 m01-03-20254.700.000 kr.30.719 kr./m²
Birkeengen 15
4040 Jyllinge		134 m²147 m27-03-20263.500.000 kr.26.119 kr./m²
Birkeengen 44
4040 Jyllinge		96 m²191 m09-10-20252.200.000 kr.22.917 kr./m²
Anemonevej 13
4040 Jyllinge		175 m²166 m28-05-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Mellemtoften 4
4040 Jyllinge		174 m²228 m19-02-20243.850.000 kr.22.126 kr./m²
Højager 12
4040 Jyllinge		181 m²486 m06-05-20264.750.000 kr.26.243 kr./m²
Nordtoften 22
4040 Jyllinge		187 m²296 m25-10-20254.650.000 kr.24.866 kr./m²
Akacievej 3
4040 Jyllinge		189 m²226 m24-10-20244.495.000 kr.23.783 kr./m²
Solsikkevej 5
4040 Jyllinge		185 m²415 m09-09-20263.125.000 kr.16.892 kr./m²
Østtoften 8
4040 Jyllinge		173 m²351 m26-06-20256.500.000 kr.37.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden