Birkeengen 36

Villa · 147 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.034 kr/m².4.030.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering4.199.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,31 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
2005Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.075.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	140 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	221 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	114 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	114 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Toftegårdsvej 4 4040 Jyllinge	149 m²	389 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	300 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	507 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	515 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Hagenæs 34 4040 Jyllinge	149 m²	637 m	18-08-2024	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 9 4040 Jyllinge	150 m²	601 m	21-08-2025	3.440.000 kr.	22.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu