Birkeengen 60

Rækkehus · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.248 kr/m².3.754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.305 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering4.191.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.395.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 44A 2740 Skovlunde	115 m²	106 m	06-12-2025	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Birkeengen 71 2740 Skovlunde	105 m²	83 m	05-11-2024	4.095.000 kr.	39.000 kr./m²
Birkeengen 53 2740 Skovlunde	131 m²	71 m	20-05-2024	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
Birkeengen 59 2740 Skovlunde	136 m²	42 m	21-04-2024	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Birkeengen 82A 2740 Skovlunde	95 m²	160 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Birkeengen 42A 2740 Skovlunde	79 m²	134 m	24-04-2025	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Birkeengen 68 2740 Skovlunde	74 m²	56 m	23-02-2026	3.925.000 kr.	53.041 kr./m²
Birkeengen 81 2740 Skovlunde	74 m²	148 m	11-01-2026	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Askeengen 158 2740 Skovlunde	112 m²	233 m	14-10-2026	4.495.000 kr.	40.134 kr./m²
Askeengen 144 2740 Skovlunde	124 m²	225 m	04-11-2024	3.710.000 kr.	29.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu