Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Birkehækken 11

Fritidshus · 102 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.508 kr/m².2.687.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkehækken gns: 46.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+30,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.214.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden mar. 2021
224k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.950.000 kr.I dag · vores estimat3.214.062 kr.Markedet · 1992318.138 kr.Markedet · 1993327.420 kr.Markedet · 1994434.010 kr.Markedet · 1995478.074 kr.Markedet · 1996301.104 kr.Markedet · 1997387.600 kr.Markedet · 1998349.758 kr.Markedet · 1999510.000 kr.Markedet · 2000603.024 kr.Markedet · 2001541.620 kr.Markedet · 2002667.896 kr.Markedet · 2003900.966 kr.Markedet · 20041.148.520 kr.Markedet · 20051.336.098 kr.Markedet · 20061.496.748 kr.Markedet · 20071.532.142 kr.Markedet · 20081.593.750 kr.Markedet · 2009871.488 kr.Markedet · 20101.107.210 kr.Markedet · 20111.328.856 kr.Markedet · 20121.014.390 kr.Markedet · 2013927.282 kr.Markedet · 2014962.370 kr.Markedet · 20151.061.412 kr.Markedet · 20161.057.026 kr.Markedet · 2017952.986 kr.Markedet · 20181.124.958 kr.Markedet · 20191.309.476 kr.Markedet · 20201.818.966 kr.Markedet · 20212.449.530 kr.Markedet · 20222.618.952 kr.Markedet · 20232.517.564 kr.Markedet · 20242.907.714 kr.Markedet · 20253.133.746 kr.Markedet · 20263.066.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.214.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehækken 9
4500 Nykøbing Sj		61 m²39 m30-01-20263.100.000 kr.50.820 kr./m²
Slåenhækken 12
4500 Nykøbing Sj		102 m²318 m08-07-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Hermodsalle 18
4500 Nykøbing Sj		103 m²319 m26-03-20252.385.000 kr.23.155 kr./m²
Vesterlyngvej 55
4500 Nykøbing Sj		101 m²833 m17-08-20252.495.000 kr.24.703 kr./m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²290 m29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Dæmningen 16
4500 Nykøbing Sj		101 m²877 m16-05-20251.537.500 kr.15.223 kr./m²
Koralvej 8
4500 Nykøbing Sj		106 m²864 m21-03-20242.565.000 kr.24.198 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²412 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Topvej 5
4500 Nykøbing Sj		95 m²733 m14-08-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Lyngvejen 9
4500 Nykøbing Sj		90 m²407 m24-08-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden