Birkehækken 5

Fritidshus · 59 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.621 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.348 kr/m².2.121.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkehækken gns: 46.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+29,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.534.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,03 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1997dec.Ejerandel overdraget
1979mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	112 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	147 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	156 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	140 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	465 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	475 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	510 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	316 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	642 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	806 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu