Birkehækken 7

Fritidshus · 68 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.725 kr/m².2.634.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkehækken gns: 46.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+29,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.895.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,08 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 1.292.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.292.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	63 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	95 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	346 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	292 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	370 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	509 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	516 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	504 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	310 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	106 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu