Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Birkehøj 12

Villa · 171 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.221 kr/m².12.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkehøj gns: 96.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.739.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,20 pct. siden aug. 2023
876k4,6M8,4M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20239.800.000 kr.I dag · vores estimat13.739.448 kr.Markedet · 19921.210.851 kr.Markedet · 19931.493.514 kr.Markedet · 19941.319.265 kr.Markedet · 19951.543.617 kr.Markedet · 19961.615.779 kr.Markedet · 19971.905.453 kr.Markedet · 19981.985.652 kr.Markedet · 19992.583.468 kr.Markedet · 20002.745.063 kr.Markedet · 20013.258.576 kr.Markedet · 20022.953.683 kr.Markedet · 20033.496.608 kr.Markedet · 20043.530.295 kr.Markedet · 20054.104.000 kr.Markedet · 20064.394.358 kr.Markedet · 20076.659.937 kr.Markedet · 20086.844.104 kr.Markedet · 20095.888.727 kr.Markedet · 20105.528.430 kr.Markedet · 20115.667.453 kr.Markedet · 20126.122.997 kr.Markedet · 20135.889.069 kr.Markedet · 20146.207.984 kr.Markedet · 20156.490.647 kr.Markedet · 20166.781.689 kr.Markedet · 20177.087.950 kr.Markedet · 20187.149.852 kr.Markedet · 20198.428.590 kr.Markedet · 20209.750.933 kr.Markedet · 202110.243.071 kr.Markedet · 202213.767.894 kr.Markedet · 202310.864.998 kr.Markedet · 202410.908.090 kr.Markedet · 202511.709.738 kr.Markedet · 202614.002.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.739.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²81 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²81 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²225 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²469 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²197 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²152 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²322 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²263 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²641 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²43 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden