Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Birkehøj 19

Villa · 116 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.335 kr/m².10.581.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkehøj gns: 96.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.907.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+116,18 pct. siden jul. 2017
594k3,1M5,7M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202422. jul. 20176.550.000 kr.30. sep. 20229.900.000 kr.30. apr. 20244.583.000 kr.I dag · vores estimat9.907.713 kr.Markedet · 1992821.396 kr.Markedet · 19931.013.144 kr.Markedet · 1994894.940 kr.Markedet · 19951.047.132 kr.Markedet · 19961.096.084 kr.Markedet · 19971.292.588 kr.Markedet · 19981.346.992 kr.Markedet · 19991.752.528 kr.Markedet · 20001.862.148 kr.Markedet · 20012.210.496 kr.Markedet · 20022.003.668 kr.Markedet · 20032.371.968 kr.Markedet · 20042.394.820 kr.Markedet · 20052.784.000 kr.Markedet · 20062.980.968 kr.Markedet · 20074.517.852 kr.Markedet · 20084.642.784 kr.Markedet · 20093.994.692 kr.Markedet · 20103.750.280 kr.Markedet · 20113.844.588 kr.Markedet · 20124.153.612 kr.Markedet · 20133.994.924 kr.Markedet · 20144.211.264 kr.Markedet · 20154.403.012 kr.Markedet · 20164.600.444 kr.Markedet · 20174.808.200 kr.Markedet · 20184.850.192 kr.Markedet · 20195.717.640 kr.Markedet · 20206.614.668 kr.Markedet · 20216.948.516 kr.Markedet · 20229.339.624 kr.Markedet · 20237.370.408 kr.Markedet · 20247.399.640 kr.Markedet · 20257.943.448 kr.Markedet · 20269.498.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2017 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.583.000 kr.
I dag · vores estimat
9.907.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Ejerskifte4.583.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte6.550.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²27 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²27 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Godhavnsvej 19
2900 Hellerup		117 m²85 m21-07-202511.350.000 kr.97.009 kr./m²
Polarvej 1
2900 Hellerup		119 m²107 m22-10-20258.100.000 kr.68.067 kr./m²
Fyrrehøj 1
2900 Hellerup		119 m²164 m31-07-20257.311.000 kr.61.437 kr./m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²222 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²250 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50
2900 Hellerup		119 m²572 m20-11-20248.800.000 kr.73.950 kr./m²
Ellemosevej 4
2900 Hellerup		106 m²235 m20-06-20247.150.000 kr.67.453 kr./m²
Brønlunds Alle 34
2900 Hellerup		124 m²374 m09-06-202610.500.000 kr.84.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden