Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Birkehøj 7, 2.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.528 kr/m².4.897.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.816.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,76 pct. siden apr. 2017
573k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20172.700.000 kr.31. aug. 20192.995.000 kr.30. nov. 20213.350.000 kr.I dag · vores estimat4.816.055 kr.Markedet · 1992664.700 kr.Markedet · 1993871.420 kr.Markedet · 1994726.070 kr.Markedet · 1995810.305 kr.Markedet · 1996572.815 kr.Markedet · 1997879.410 kr.Markedet · 19981.134.750 kr.Markedet · 19991.032.240 kr.Markedet · 20001.464.805 kr.Markedet · 20011.839.145 kr.Markedet · 20021.815.430 kr.Markedet · 20031.640.330 kr.Markedet · 20042.039.660 kr.Markedet · 20052.612.730 kr.Markedet · 20063.116.695 kr.Markedet · 20072.803.895 kr.Markedet · 20083.879.230 kr.Markedet · 20092.195.805 kr.Markedet · 20102.633.555 kr.Markedet · 20112.931.055 kr.Markedet · 20122.571.505 kr.Markedet · 20132.735.215 kr.Markedet · 20142.836.875 kr.Markedet · 20152.810.525 kr.Markedet · 20163.419.890 kr.Markedet · 20173.320.270 kr.Markedet · 20183.416.150 kr.Markedet · 20194.126.665 kr.Markedet · 20204.441.420 kr.Markedet · 20214.411.925 kr.Markedet · 20224.777.680 kr.Markedet · 20234.865.910 kr.Markedet · 20244.755.920 kr.Markedet · 20255.398.435 kr.Markedet · 20266.100.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.816.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Judithsvej 19, st. tv
2900 Hellerup		85 m²1,1 km15-04-20244.500.000 kr.52.941 kr./m²
Lyngbyvej 237, 1. th
2900 Hellerup		94 m²315 m11-10-20263.600.000 kr.38.298 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 1
2900 Hellerup		77 m²455 m11-06-20265.995.000 kr.77.857 kr./m²
Lyngbyvej 217B, st.
2900 Hellerup		75 m²282 m18-01-20243.285.000 kr.43.800 kr./m²
Lundedalsvej 32, 2. 3
2900 Hellerup		76 m²441 m01-09-20255.200.000 kr.68.421 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 2
2900 Hellerup		76 m²455 m26-05-20254.850.000 kr.63.816 kr./m²
Lundedalsvej 40, 2. 2
2900 Hellerup		76 m²481 m02-12-20244.250.000 kr.55.921 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th
2900 Hellerup		84 m²1,2 km29-09-20255.420.000 kr.64.524 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th
2900 Hellerup		85 m²1,4 km06-05-20266.850.000 kr.80.588 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th
2900 Hellerup		85 m²1,4 km22-04-20255.025.000 kr.59.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden