Birkeholm 21B, 8700 Horsens — Rækkehus · 85 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.718 kr/m².1.664.300 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.447.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeholm 2A 8700 Horsens	84 m²	124 m	06-07-2025	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²
Askeholm 25 8700 Horsens	73 m²	247 m	01-04-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Askeholm 29 8700 Horsens	73 m²	267 m	23-09-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Askeholm 33 8700 Horsens	73 m²	287 m	20-08-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Askeholm 39 8700 Horsens	73 m²	292 m	18-03-2025	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Majblomsten 6A 8700 Horsens	114 m²	839 m	21-01-2026	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Egesholm 1B 8700 Horsens	122 m²	207 m	30-10-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Skovtunet 7 8700 Horsens	82 m²	3,4 km	30-04-2025	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Skovtunet 3 8700 Horsens	79 m²	3,4 km	16-10-2024	1.940.000 kr.	24.557 kr./m²
Skovtunet 5 8700 Horsens	79 m²	3,4 km	11-08-2026	2.035.000 kr.	25.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu