Birkekrogen 10D, Klint

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.398 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 80 m².2.299.760 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.166.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,82 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2015 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	158 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	77 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	409 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	490 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	443 m	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	188 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	712 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	782 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,5 km	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	259 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu