Birkekrogen 14, Klint

Fritidshus · 40 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.750 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 40 m².1.149.880 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.412.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	168 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Skovløbervej 27, Klint 4500 Nykøbing Sj	40 m²	319 m	24-09-2026	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	254 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Pilevej 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	490 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	159 m	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Klintetoppen 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	38 m²	860 m	24-09-2025	1.675.000 kr.	44.079 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	829 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Fasanengen 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	926 m	03-08-2026	1.465.000 kr.	40.694 kr./m²
Åsen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	45 m²	866 m	07-12-2024	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Fasanengen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	930 m	06-03-2024	930.000 kr.	20.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu