Birkelsevej 20

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.056 kr/m².2.948.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.529.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,07 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	31 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	98 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	344 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	106 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	112 m	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Ternevej 5 9440 Aabybro	170 m²	264 m	16-01-2024	2.171.000 kr.	12.771 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	261 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	171 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	159 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	218 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu