Birkely 2, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.172 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 63 m².848.295 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering989.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,55 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 479.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg479.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 14, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	129 m	21-08-2026	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Blishønevej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	65 m²	290 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Fjordtoften 1, Gundestrup 4571 Grevinge	62 m²	443 m	30-07-2025	825.000 kr.	13.306 kr./m²
Kløvervej 27, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	577 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Tjurvej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	504 m	27-05-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Åvænget 4, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	582 m	16-11-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Stranddalen 18, Plejeruphuse 4571 Grevinge	62 m²	789 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	22.500 kr./m²
Kløvervænget 3, Gundestrup 4571 Grevinge	67 m²	478 m	09-08-2025	780.000 kr.	11.642 kr./m²
Digevej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	68 m²	374 m	29-04-2025	1.010.000 kr.	14.853 kr./m²
Lyngtoften 12, Gundestrup 4571 Grevinge	66 m²	629 m	02-06-2025	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu