Birkely 6, Gundestrup

Villa · 171 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 5.085 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 5085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.804 kr/m².1.807.500 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.500.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.495.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	42 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	334 m	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	2,9 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	2,8 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	2,8 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	2,8 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4571 Grevinge	139 m²	2,9 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	2,7 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	3,5 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	4,4 km	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu