Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Birkemosen 12

Villa · 208 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
845 m²
Indbygget garage
38 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
287.900 kr.
Offentlig grundværdi
287.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².2.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 17.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.253 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 1100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.847.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,58 pct. siden mar. 2018
244k1,8M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018275.000 kr.6. okt. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat3.847.194 kr.Markedet · 1992936.832 kr.Markedet · 19931.046.656 kr.Markedet · 19941.074.528 kr.Markedet · 19951.104.480 kr.Markedet · 19961.324.336 kr.Markedet · 1997244.192 kr.Markedet · 19982.433.392 kr.Markedet · 1999411.008 kr.Markedet · 20001.760.928 kr.Markedet · 20011.669.408 kr.Markedet · 20021.802.736 kr.Markedet · 20032.559.648 kr.Markedet · 20042.080.000 kr.Markedet · 20051.940.640 kr.Markedet · 20062.353.312 kr.Markedet · 20073.708.848 kr.Markedet · 20083.003.520 kr.Markedet · 20092.434.016 kr.Markedet · 20102.517.632 kr.Markedet · 20112.223.728 kr.Markedet · 20121.811.264 kr.Markedet · 20131.795.664 kr.Markedet · 20142.169.024 kr.Markedet · 20152.425.904 kr.Markedet · 20161.405.248 kr.Markedet · 20172.006.992 kr.Markedet · 20182.745.600 kr.Markedet · 20192.919.696 kr.Markedet · 20202.888.912 kr.Markedet · 20213.355.248 kr.Markedet · 20223.579.056 kr.Markedet · 20234.358.016 kr.Markedet · 20242.956.928 kr.Markedet · 20253.462.368 kr.Markedet · 20264.545.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
275.000 kr.
6. okt. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.847.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • Bygget
  • 2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023275.000 kr.
  • 2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosen 10
5300 Kerteminde		167 m²17 m28-07-20252.850.000 kr.17.066 kr./m²
Birkemosen 8
5300 Kerteminde		143 m²31 m15-08-20252.695.000 kr.18.846 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge
5300 Kerteminde		200 m²88 m04-05-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup
5300 Kerteminde		196 m²314 m31-05-20242.400.000 kr.12.245 kr./m²
Kertinge Bygade 12
5300 Kerteminde		185 m²388 m24-03-20262.450.000 kr.13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge
5300 Kerteminde		186 m²500 m05-06-20252.395.000 kr.12.876 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup
5300 Kerteminde		161 m²656 m15-08-20242.325.000 kr.14.441 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev
5300 Kerteminde		194 m²2,0 km06-11-20252.200.000 kr.11.340 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup
5300 Kerteminde		143 m²833 m22-05-20261.770.000 kr.12.378 kr./m²
Hundslevgyden 95, Hundslev
5300 Kerteminde		244 m²2,2 km14-06-20261.525.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden