Birkemosen 13

Villa · 129 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 964 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.858 kr/m².2.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 17.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.253 kr/m²-18,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 2571% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.579.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 175.000 kr.
19. okt. 2018 · Alm. Salg: 85.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2018okt.Ejerskifte85.000 kr.
feb.Ejerskifte175.000 kr.
Bygget
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	151 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	153 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	560 m	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	465 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	93 m	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	969 m	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	1,7 km	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	714 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	254 m	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Fjordvej 2 5300 Kerteminde	120 m²	3,3 km	19-06-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu