Birkemosen 8

Villa · 143 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.778 kr/m².2.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 17.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.253 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering3.006.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.575.000 kr.
2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	23 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	827 m	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	680 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	1,8 km	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	317 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	706 m	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	118 m	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	394 m	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	510 m	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	68 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu