Birkemosevej 10

Villa · 204 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 705 m², 8 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.401 kr/m².3.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 17.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-31,90 pct.
3Vores vurdering3.979.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1999Bygget
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	151 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	68 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Sct Nilsvej 6 3550 Slangerup	206 m²	303 m	29-05-2026	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Sct Nilsvej 6 3550 Slangerup	206 m²	303 m	10-11-2024	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Sct Nilsvej 11 3550 Slangerup	206 m²	445 m	21-08-2025	3.960.000 kr.	19.223 kr./m²
Sct Jørgensvej 3 3550 Slangerup	206 m²	448 m	01-06-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²
Sct Nilsvej 5 3550 Slangerup	206 m²	450 m	08-08-2024	3.565.000 kr.	17.306 kr./m²
Sct Jørgensvej 8 3550 Slangerup	206 m²	465 m	24-03-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Sct Michaelsvej 8 3550 Slangerup	206 m²	491 m	12-09-2024	2.685.000 kr.	13.034 kr./m²
Svaldergade 1 3550 Slangerup	212 m²	272 m	03-03-2025	3.730.000 kr.	17.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu