Birkemosevej 11

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.295 kr/m².3.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 17.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.885.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,98 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	85 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	165 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Birkemosevej 10 3550 Slangerup	204 m²	26 m	24-10-2025	3.625.000 kr.	17.770 kr./m²
Brobæksgade 20 3550 Slangerup	130 m²	215 m	03-09-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Mosevej 8 3550 Slangerup	129 m²	329 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Mølleengen 32 3550 Slangerup	130 m²	287 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Ved Åen 1 3550 Slangerup	130 m²	288 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Møllehaven 26 3550 Slangerup	130 m²	362 m	09-10-2025	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Møllehaven 22 3550 Slangerup	130 m²	398 m	04-07-2025	4.260.000 kr.	32.769 kr./m²
Engvej 23 3550 Slangerup	130 m²	402 m	16-02-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu