Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Birkemosevej 120, Lundby

Landejendom · 310 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 891.217 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
891217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.379.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².3.249.010 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)891217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.130.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,15 pct. siden dec. 1998
253k16,2M32,2M48,1M64,1M1992199620002003200720102013201620202023202630. dec. 19985.800.000 kr.22. apr. 19995.800.000 kr.I dag · vores estimat12.130.885 kr.Markedet · 1992576.910 kr.Markedet · 19941.443.050 kr.Markedet · 19953.618.940 kr.Markedet · 19962.103.660 kr.Markedet · 19981.711.510 kr.Markedet · 19994.328.530 kr.Markedet · 20002.712.500 kr.Markedet · 20012.659.800 kr.Markedet · 20023.602.820 kr.Markedet · 20035.072.840 kr.Markedet · 20052.855.720 kr.Markedet · 20066.855.650 kr.Markedet · 20076.781.250 kr.Markedet · 20086.579.440 kr.Markedet · 20092.342.980 kr.Markedet · 201016.840.130 kr.Markedet · 20113.990.010 kr.Markedet · 201214.960.290 kr.Markedet · 201310.788.000 kr.Markedet · 20143.941.340 kr.Markedet · 20154.763.150 kr.Markedet · 20169.816.770 kr.Markedet · 20173.329.710 kr.Markedet · 20186.200.000 kr.Markedet · 2020385.020 kr.Markedet · 20219.276.750 kr.Markedet · 20225.358.660 kr.Markedet · 20232.943.450 kr.Markedet · 20247.688.000 kr.Markedet · 20254.104.710 kr.Markedet · 20263.757.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
22. apr. 1999 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.130.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, familiehandel5.800.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visbjergvej 25, Lundby
4230 Skælskør		360 m²1,8 km13-07-20243.390.750 kr.9.419 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²2,7 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²1,2 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²2,4 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²3,2 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²2,0 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²2,3 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Sandbjergvej 138, Eggeslevlille
4230 Skælskør		224 m²3,4 km31-08-20263.485.000 kr.15.558 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²1,9 km20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²4,7 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden