Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Birkemosevej 18

Rækkehus · 83 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.813 kr/m².2.419.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 22.277 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.328 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.979.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,35 pct. siden aug. 2025
171k1,4M2,6M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20251.040.000 kr.I dag · vores estimat1.979.645 kr.Markedet · 1992338.557 kr.Markedet · 1993473.349 kr.Markedet · 1994451.852 kr.Markedet · 1995491.609 kr.Markedet · 1996530.702 kr.Markedet · 1997584.486 kr.Markedet · 1998664.249 kr.Markedet · 1999900.965 kr.Markedet · 2000936.655 kr.Markedet · 20011.098.173 kr.Markedet · 20021.098.588 kr.Markedet · 20031.163.909 kr.Markedet · 20041.285.172 kr.Markedet · 20051.370.247 kr.Markedet · 20061.780.931 kr.Markedet · 20072.034.994 kr.Markedet · 20081.752.462 kr.Markedet · 20091.602.896 kr.Markedet · 20101.620.492 kr.Markedet · 20111.221.594 kr.Markedet · 20121.445.113 kr.Markedet · 20131.101.327 kr.Markedet · 20141.264.422 kr.Markedet · 20151.228.815 kr.Markedet · 20161.287.164 kr.Markedet · 20171.523.797 kr.Markedet · 20181.677.015 kr.Markedet · 20191.711.792 kr.Markedet · 20201.823.676 kr.Markedet · 20212.070.767 kr.Markedet · 20222.135.092 kr.Markedet · 20231.884.598 kr.Markedet · 20242.075.000 kr.Markedet · 20251.848.991 kr.Markedet · 20262.308.977 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2025 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.979.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.040.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 5U
3550 Slangerup		108 m²101 m16-08-20262.995.000 kr.27.731 kr./m²
Birkemosevej 5T
3550 Slangerup		108 m²106 m11-08-20242.350.000 kr.21.759 kr./m²
Birkemosevej 5G
3550 Slangerup		108 m²153 m01-07-20242.440.000 kr.22.593 kr./m²
Birkemosevej 5Y
3550 Slangerup		112 m²90 m17-06-20262.700.000 kr.24.107 kr./m²
Birkemosevej 5P
3550 Slangerup		112 m²124 m16-12-20242.275.000 kr.20.312 kr./m²
Birkemosevej 5N
3550 Slangerup		112 m²134 m22-04-20242.295.000 kr.20.491 kr./m²
Birkemosevej 5D
3550 Slangerup		112 m²171 m10-02-20252.495.000 kr.22.277 kr./m²
Mølleengen 123
3550 Slangerup		84 m²191 m15-03-20242.400.000 kr.28.571 kr./m²
Åvej 19
3550 Slangerup		85 m²133 m19-03-20241.750.000 kr.20.588 kr./m²
Mølledammen 21
3550 Slangerup		84 m²476 m29-09-20252.495.000 kr.29.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden