Birkemosevej 29

Villa · 235 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.567 kr/m².1.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 10.236 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.075.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.970.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	313 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	183 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	267 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	236 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	288 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	267 m	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	876 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	800 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	169 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	662 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu