Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Birkemosevej 4

Villa · 105 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.311 kr/m².1.378.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 10.236 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.254.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden dec. 2025
207k607k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.254.340 kr.Markedet · 1992427.035 kr.Markedet · 1993265.125 kr.Markedet · 1994555.030 kr.Markedet · 1995416.430 kr.Markedet · 1996435.225 kr.Markedet · 1997351.960 kr.Markedet · 1998336.735 kr.Markedet · 1999582.225 kr.Markedet · 2000563.640 kr.Markedet · 2001500.115 kr.Markedet · 2002669.795 kr.Markedet · 2003690.480 kr.Markedet · 2004707.490 kr.Markedet · 2005638.610 kr.Markedet · 2006429.240 kr.Markedet · 2007932.400 kr.Markedet · 2008788.025 kr.Markedet · 20091.099.245 kr.Markedet · 2010487.095 kr.Markedet · 2011539.490 kr.Markedet · 2012611.835 kr.Markedet · 20131.033.095 kr.Markedet · 2014668.640 kr.Markedet · 2015438.165 kr.Markedet · 2016598.080 kr.Markedet · 2017757.995 kr.Markedet · 2018833.805 kr.Markedet · 2019893.025 kr.Markedet · 20201.017.240 kr.Markedet · 20211.035.405 kr.Markedet · 20221.246.245 kr.Markedet · 20231.179.045 kr.Markedet · 20241.079.400 kr.Markedet · 20251.158.045 kr.Markedet · 20261.135.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.254.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 94
5471 Søndersø		106 m²183 m28-04-20251.275.000 kr.12.028 kr./m²
Birkemosevej 43
5471 Søndersø		106 m²261 m19-11-20231.395.000 kr.13.160 kr./m²
Birkemosevej 28
5471 Søndersø		110 m²118 m24-09-20241.445.000 kr.13.136 kr./m²
Birkemosevej 26
5471 Søndersø		127 m²129 m10-07-20251.300.000 kr.10.236 kr./m²
Birkemosevej 32
5471 Søndersø		139 m²84 m17-09-20241.395.000 kr.10.036 kr./m²
Birkemosevej 22
5471 Søndersø		148 m²108 m16-03-20251.825.000 kr.12.331 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²25 m08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Vibevænget 2
5471 Søndersø		105 m²515 m22-10-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²
Toftegårdsvej 15
5471 Søndersø		107 m²669 m06-03-20241.100.000 kr.10.280 kr./m²
Rosenlunden 25
5471 Søndersø		105 m²883 m11-09-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden