Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Birkemosevej 69

Landejendom · 496 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 496 m², grund på 40.423 m², 9 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
2003
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
496 m²
Samlet bygningsareal
526 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
40423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.156 kr/m².5.856.682 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 18.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 27.522 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk496 m² vs. 336 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)40423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.978.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,12 pct. siden apr. 2023
391k11,2M22,1M32,9M43,8M199419992004200720112014201720202023202630. apr. 20234.450.000 kr.3. dec. 20239.250.000 kr.I dag · vores estimat13.978.447 kr.Markedet · 19942.247.376 kr.Markedet · 19971.269.264 kr.Markedet · 19984.734.320 kr.Markedet · 19993.137.696 kr.Markedet · 20022.767.184 kr.Markedet · 200313.884.528 kr.Markedet · 20049.579.248 kr.Markedet · 20056.725.760 kr.Markedet · 20063.363.872 kr.Markedet · 20076.970.288 kr.Markedet · 20089.264.288 kr.Markedet · 20107.992.048 kr.Markedet · 20113.479.936 kr.Markedet · 20127.499.024 kr.Markedet · 20135.735.248 kr.Markedet · 201415.825.376 kr.Markedet · 201510.281.584 kr.Markedet · 20165.014.064 kr.Markedet · 20172.952.192 kr.Markedet · 20183.505.728 kr.Markedet · 20199.828.736 kr.Markedet · 20205.811.632 kr.Markedet · 202115.859.600 kr.Markedet · 20226.572.496 kr.Markedet · 202311.138.176 kr.Markedet · 20247.113.632 kr.Markedet · 20255.689.120 kr.Markedet · 20269.771.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 496 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
3. dec. 2023 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.978.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2003Bygget
  • 1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 40
6000 Kolding		256 m²1,6 km02-07-20248.570.460 kr.33.478 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang
6000 Kolding		469 m²362 m23-04-202610.400.000 kr.22.175 kr./m²
Nr. Stenderupvej 31, Nr Stenderup
6000 Kolding		491 m²1,8 km18-09-20244.800.000 kr.9.776 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup
6000 Kolding		319 m²2,0 km01-05-20244.575.000 kr.14.342 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup
6000 Kolding		292 m²4,5 km24-10-20243.500.000 kr.11.986 kr./m²
Plovfuren 9
6000 Kolding		271 m²6,1 km18-11-20247.133.000 kr.26.321 kr./m²
Præstekæret 17, Påby
6000 Kolding		280 m²6,5 km30-09-20245.100.000 kr.18.214 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup
6000 Kolding		310 m²7,7 km23-02-20252.775.000 kr.8.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden