Birkemosevej 8

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.732 kr/m².3.081.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 17.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.517.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	50 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	134 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Birkemosevej 10 3550 Slangerup	204 m²	22 m	24-10-2025	3.625.000 kr.	17.770 kr./m²
Klosterstræde 13 3550 Slangerup	116 m²	241 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²
Mejsevej 12 3550 Slangerup	116 m²	362 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	146 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Louisevej 3 3550 Slangerup	124 m²	455 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Mølleengen 24 3550 Slangerup	112 m²	388 m	24-08-2025	2.832.000 kr.	25.286 kr./m²
Mølledammen 33 3550 Slangerup	113 m²	508 m	25-04-2024	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Brobæksgade 20 3550 Slangerup	130 m²	178 m	03-09-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu