Birkemosevej 9

Villa · 143 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.487 kr/m².3.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 17.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-32,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 377% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.413.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.865.000 kr.
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.020.000 kr.
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	84 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Birkemosevej 10 3550 Slangerup	204 m²	68 m	24-10-2025	3.625.000 kr.	17.770 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	194 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Sct Jørgensvej 2 3550 Slangerup	144 m²	389 m	31-05-2026	4.310.000 kr.	29.931 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	302 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Lyøvej 22 3550 Slangerup	142 m²	442 m	10-07-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	451 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Møllehaven 8 3550 Slangerup	143 m²	554 m	23-06-2025	4.360.000 kr.	30.490 kr./m²
Mølledammen 36 3550 Slangerup	139 m²	406 m	30-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Spurvevej 2 3550 Slangerup	146 m²	540 m	27-02-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu