Birkerød Kongevej 145

Villa · 130 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.067 kr/m².6.120.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.640.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,77 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2001 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.640.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1977Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	994 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	2,2 km	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	88 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	228 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	462 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	431 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	757 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	611 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	380 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	812 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu