Birkeskrænten 1

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.201 kr/m².1.942.037 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeskrænten gns: 9.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.647 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.780.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.010.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeskrænten 6 4400 Kalundborg	145 m²	81 m	02-05-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Solskrænten 14 4400 Kalundborg	143 m²	175 m	08-05-2025	1.506.500 kr.	10.535 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	773 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	309 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	1,0 km	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	703 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	107 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Rahneshøj 5 4400 Kalundborg	135 m²	1,3 km	14-09-2025	3.222.000 kr.	23.867 kr./m²
Månebakken 9 4400 Kalundborg	138 m²	1,2 km	10-09-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	1,0 km	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu