Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Birkeskrænten 6

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
844 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.512 kr/m².1.878.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeskrænten gns: 9.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.647 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1979-bygning · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.873.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden nov. 2016
390k835k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.375.000 kr.30. jun. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.873.611 kr.Markedet · 1992389.760 kr.Markedet · 1993716.880 kr.Markedet · 1994557.090 kr.Markedet · 1995672.365 kr.Markedet · 1996641.915 kr.Markedet · 1997768.500 kr.Markedet · 1998851.005 kr.Markedet · 1999950.765 kr.Markedet · 2000904.220 kr.Markedet · 2001961.930 kr.Markedet · 2002855.500 kr.Markedet · 20031.195.235 kr.Markedet · 20041.275.565 kr.Markedet · 20051.244.970 kr.Markedet · 20061.598.190 kr.Markedet · 20071.930.530 kr.Markedet · 20082.036.380 kr.Markedet · 20091.457.105 kr.Markedet · 20101.455.220 kr.Markedet · 20111.255.120 kr.Markedet · 20121.585.865 kr.Markedet · 20131.495.095 kr.Markedet · 20141.216.550 kr.Markedet · 20151.439.125 kr.Markedet · 20161.336.030 kr.Markedet · 20171.364.740 kr.Markedet · 20181.455.365 kr.Markedet · 20191.451.160 kr.Markedet · 20201.536.130 kr.Markedet · 20211.751.455 kr.Markedet · 20221.880.215 kr.Markedet · 20231.634.875 kr.Markedet · 20241.972.435 kr.Markedet · 20252.007.960 kr.Markedet · 20262.129.180 kr.Markedet · 20271.342.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.873.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2012majEjerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 14
4400 Kalundborg		143 m²108 m08-05-20251.506.500 kr.10.535 kr./m²
Egernvænget 14
4400 Kalundborg		148 m²391 m13-03-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Hjorthøj 22
4400 Kalundborg		144 m²784 m08-09-20243.545.000 kr.24.618 kr./m²
Solskrænten 2
4400 Kalundborg		166 m²80 m31-05-20261.710.000 kr.10.301 kr./m²
Solskrænten 2
4400 Kalundborg		166 m²80 m10-04-20261.710.000 kr.10.301 kr./m²
Egernvænget 15
4400 Kalundborg		162 m²452 m03-01-20271.500.000 kr.9.259 kr./m²
Egernvænget 15
4400 Kalundborg		162 m²452 m01-10-20261.500.000 kr.9.259 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²852 m27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Lyngknuden 15
4400 Kalundborg		148 m²1,3 km16-11-20241.950.000 kr.13.176 kr./m²
Solbakken 4
4400 Kalundborg		144 m²1,4 km20-02-20252.010.000 kr.13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden