Birkestien 1, 8400 Ebeltoft — Villa · 169 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.550 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.101 kr/m².2.811.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.301.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2010dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlvej 10 8400 Ebeltoft	185 m²	902 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	1,9 km	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Stenagervej 8 8400 Ebeltoft	155 m²	1,6 km	03-07-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	2,2 km	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	2,1 km	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	2,5 km	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Plantagen 26 8400 Ebeltoft	160 m²	2,4 km	14-12-2024	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	2,4 km	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Langagervej 1A, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	204 m²	1,2 km	16-06-2024	5.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	2,4 km	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu