Menu
For mæglere Log ind
Blakshaven 38

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Blakshaven 38

Fritidshus · 123 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 4.372 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
4372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.308 kr/m².2.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlakshaven gns: 35.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.911 kr/m²+32,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.235.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.996.003 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,73 pct. siden nov. 2019
338k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20192.865.000 kr.I dag · vores estimat5.235.133 kr.Markedet · 1992360.390 kr.Markedet · 1993421.890 kr.Markedet · 1994573.180 kr.Markedet · 1995575.763 kr.Markedet · 1996390.033 kr.Markedet · 1997664.200 kr.Markedet · 1998822.747 kr.Markedet · 1999812.046 kr.Markedet · 2000745.134 kr.Markedet · 2001965.919 kr.Markedet · 20021.003.680 kr.Markedet · 2003791.628 kr.Markedet · 20041.285.596 kr.Markedet · 20051.295.313 kr.Markedet · 20061.590.513 kr.Markedet · 20072.430.603 kr.Markedet · 20081.727.658 kr.Markedet · 20091.878.948 kr.Markedet · 20101.665.174 kr.Markedet · 20111.757.178 kr.Markedet · 20121.444.266 kr.Markedet · 20131.493.589 kr.Markedet · 20141.476.000 kr.Markedet · 20151.609.578 kr.Markedet · 20161.507.365 kr.Markedet · 20171.296.912 kr.Markedet · 20181.706.625 kr.Markedet · 20192.109.942 kr.Markedet · 20202.137.494 kr.Markedet · 20212.453.973 kr.Markedet · 20222.737.734 kr.Markedet · 20232.685.705 kr.Markedet · 20242.655.693 kr.Markedet · 20252.753.232 kr.Markedet · 20262.998.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2019 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
I dag · vores estimat
5.235.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.865.000 kr.
  • 2004aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blakshaven 18
8400 Ebeltoft		144 m²335 m10-01-20245.125.000 kr.35.590 kr./m²
Fasanstien 6
8400 Ebeltoft		118 m²812 m16-12-20231.675.000 kr.14.195 kr./m²
Pukkelvej 5
8400 Ebeltoft		123 m²1,3 km25-07-20243.025.000 kr.24.593 kr./m²
Stillidsvej 8
8400 Ebeltoft		127 m²1,1 km06-01-20262.325.000 kr.18.307 kr./m²
Duettevej 10
8400 Ebeltoft		119 m²1,3 km30-04-20261.900.000 kr.15.966 kr./m²
Kamelvej 10
8400 Ebeltoft		126 m²1,4 km11-03-20242.050.000 kr.16.270 kr./m²
Brombærvej 14
8400 Ebeltoft		117 m²1,3 km28-11-20232.875.000 kr.24.573 kr./m²
Spovevej 1
8400 Ebeltoft		113 m²1,2 km04-06-20262.625.000 kr.23.230 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Øer
8400 Ebeltoft		122 m²1,8 km28-06-20262.100.000 kr.17.213 kr./m²
Egernstien 15
8400 Ebeltoft		108 m²1,0 km06-07-20262.500.000 kr.23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden